À COUTRAS
À vendre Maison 5 pièces 138 m²

199 500 € ^*

C'est une rare maison de ville quasi autonome que nous vous proposons de découvrir ensemble sur la commune de Guîtres.
Un effort tout particulier a été déployé par les actuels propriétaires sur le volet énergétique afin d'afficher une consommation la plus faible possible. Les récents travaux mis en oeuvre portent sur la pose de 24 modules de production photovoltaïques (2023), l'installation d'une climatisation réversible PAC, et d'un chauffe-eau thermodynamique, aménagements permettant ainsi de se rapprocher de l'autosuffisance.
Soucieux d'écologie et de leur emprunte carbone ils l'ont également équipé une borne de recharge pour voiture électrique.
Le bâti révèle une cuisine ouverte sur la terrasse offrant un beau point de vue dominant la campagne, promesse de futurs brunchs privilégiés.
Comprenant 4 chambres dont une en rdc, un salon chaleureux avec cheminée, salle à manger, buanderie avec possibilité d'y créer un logement indépendant, cette maison répondra sans aucun doute à vos attentes.
Idéale pour accueillir une nouvelle famille, elle se situe à quelques pas du collège des écoles et commerces et à 20 minutes de Libourne.

A visiter sans tarder !

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.