À COUTRAS
À vendre Maison 6 pièces 139 m²

259 900 € ^*

A découvrir dans votre agence Stéphane Plaza immobilier Coutras :

Ce bel ensemble immobilier, ancien corps de ferme datant de 1850, qui comprend une grande girondine avec ses dépendances et une seconde maison actuellement louée.
La maison de principale par ses volumes en fait la maison familiale par excellence. Elle est composée d'un salon séjour, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle d'eau, 2 WC, cellier et atelier attenant. Les combles de 100 m² sont très facilement aménageables, en excellent état, preuve en est la toiture, ce volume est exploitable dans sa totalité.
Le locatif génère un loyer de 418 €, mais il pourrait faire l'objet à terme d'un regroupement familial pour y loger un parent. Totalement indépendant, avec jardin privatif il est un complément de revenu idéal. Ce logement sera libre à compter de mi aout 2024.
Le DPE porte sur la partie actuellement louée, la bâtisse principale affichant une performance plus basse.
Cette maison est située dans un hameau au calme, la gare à 10 minutes vous permettra de relier le centre de Bordeaux en 35 minutes.

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^* 259 900€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 246 400€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.