À COUTRAS
À vendre Maison 5 pièces 168 m²

387 500 € ^*

En exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier Coutras :
Luminosité et performances énergétiques sont les deux maitres mots qui pourraient caractériser cette jolie pépite.
Sur le volet consommation cette maison rassemble toutes les dernières nouveautés et performances qu'une maison contemporaine peut offrir. Elle affiche ainsi un très estimable classement B qu'elle décroche grâce aux récents travaux que les maitres des lieux ont mis en oeuvre : climatisation réversible PAC, chauffe-eau thermodynamique, 8 modules de production photovoltaïques, et une VMC double flux.
La véranda est un bel espace qui illumine toutes les pièces, exposée sud-ouest elle est ouverte sur le jardin sans aucune nuisance ni vis-à-vis.
La pièce de vie chaleureuse offre une cuisine ouverte entièrement aménagée et son salon attenant. 4 chambres, une salle d'eau, une buanderie, cette demeure est une vraie maison familiale.
Les volumes sont bien optimisés, sur les 168 m² habitables l'espace perdu porte uniquement sur les 14 m² du couloir.
Cette propriété est bâtie dans un bel écrin vert, parc parfaitement entretenu, avec une superbe piscine chauffée et son pool house entièrement aménagé d'une cuisine complète.
Elle est idéalement située à 3 km de la gare reliant le centre de Bordeaux en 35 minutes, et à 4 minutes pour le principal axe autoroutier du sud-ouest.
Coup de coeur assuré !

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.